Apartman Yönetim Planı, kat mülkiyeti kuruluşunun belgelerinden biri olup; tapuda bulunur.
Tapu Müdürlüğüne dilekçeyle müracaat edilerek belli bir masraf karşılığında apartman yönetim planı verilebilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 28. maddesinde yönetim planı aşağıdaki şekilde tanımlanmıştır. “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.”
Apartman Yönetim Planı; yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Site ve Apartman Yönetim Planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olduğundan, planın nasıl hazırlandığına dair öğrenme aşamasına geçiyoruz.
Daha Fazlası İçin: GİRİŞİMCİLER İÇİN VERGİ DÜZENLEMESİNE GİDİLİYOR!
Türkiye’de girişimciliğin gelişmesi için bürokrasiden uzak devlet teşviklerinin artmasını umutla beklerken geçtiğimiz hafta Ar-Ge merkezlerinde istihdam edilecek en az tam zaman eşdeğer ArGe personeli sayısı 15’e düşürüldü. Bu da 15 çalışan ile Ar-Ge yapan girişimcilerin ciddi vergi muafiyetlerinden yararlanabilmesi anlamına geliyor.
Apartman Yönetim Planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
Yönetim Planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Apartman Yönetim Planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini yönetici ve denetçileri bağlar. Kat maliklerinin, Kat Malikleri Kanunundaki 33. maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Apartman Yönetim Planının ve yönetim planında sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti beyanlar hanesinde gösterilir, bu değişiklikler apartman yönetim planına bağlı olarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
